El mercado mexicano de hipotecas residenciales está experimentando crecientes índices de cartera vencida a medida que continúan en ascenso la inflación, las tasas de interés al consumo y el desempleo. En 2008, el índice de cartera vencida de los créditos hipotecarios mexicanos bursatilizados aumentó 150 puntos base a 3.03% y este desempeño se ha extendido durante lo que va de 2009.